お部屋探しからお引越しまでの流れを詳しくご説明します!
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ネットでお部屋探し
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インターネットなどを利用して、様々な物件の情報を調べることから始めましょう。
理想のお部屋をイメージし、その上でご希望のエリアの沿線や駅、市区町村、条件を絞り込んでいきましょう。
エリアや沿線の良いポイントや賃料相場なども含めて新着の情報より沢山ご提案いたします。
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お問い合わせ
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希望の物件を見つけたら、電話やメール、LINE等でお気軽にお問い合わせください!
実は、スーモやホームズなどのインターネットに載っているお部屋の約30%は既に他のお客様で申込みが入っていると言われています。弊社ではお探しのご条件をお伺いさせていただきながら、インターネットに掲載されていないお部屋の情報も合わせてご提案いたします。
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店舗訪問
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実際にお問い合わせいただいた後、ご希望条件についてお伺いさせていただきます。
お客様のご要望をお聞きすることで、可能な限りお客様に最適なお部屋をご提案できるよう努めて参ります。
無理な条件と感じられる場合でも、一度お教えください。
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ピックアップ
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沢山ある物件から内見したいお部屋を絞り込んでいきましょう。
良いお部屋ばかりで迷ってしまいがちですが、条件を整理することが上手にお部屋探しをするポイントです。
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現地見学
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実際にお部屋を見学してみましょう。
間取り図や写真だけでは分からない、実際の広さや日当たり、騒音など大切なポイントを一緒に確認させていただきますので、ご安心ください。
遠方にお住まいで内見する時間が無いという方は、オンライン内見(zoom)が可能ですので、現地に行かなくとも内見ができます。
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入居申込み(部屋止め)
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気に入った物件が決まりましたら物件の条件を再確認し、お申込みを進めましょう。お申込みの際には、顔写真付きの身分証(免許証等)や保険証等が必要です。
物件確保の基本はお申込み順(一番手)となります。他の人が先に入居申込みをしてしまうとその人が審査非承認やキャンセルしない限りその物件を借りることができなくなります。
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入居審査
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賃貸契約は貸主と借主の合意に基づいて成立するため、入居には必ず審査が行われます。入居審査は、月々の家賃支払い能力を判断するためのものです。収入だけでなく、勤続年数や職業、
年齢など様々な要素が総合的に考慮されます。
最近では、保証会社の加入が必須な物件がほとんどですので、審査の内容も複雑化しています。
入居審査に要する日数は物件によって異なりますが、概ね3~10日間程度です。
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重要事項説明と契約
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審査通過後、ご契約・初期費用のお支払いで契約成立となります。対象建物の仕様や契約内容の詳細などしっかりとご理解ください。
ご契約後、必ず関わってくるものとしては、更新、解約です!何年後、更新時いくらかかるのか?解約の連絡は何か月前か?次のお引越しや、金銭の絡む大事なところですから重要ですのでしっかりお伝えさせていただきます。印鑑(シャチハタ不可)が必要になりますので、ご持参ください。
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お引越し
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ご契約が完了したらいよいよお部屋の鍵渡しです。
ご入居前にライフライン(電気・ガス・水道・インターネット等)の手続きや郵便局等へ住所変更の各種届出をお願いします。
(インターネットの開設は時間がかかるので早めにご準備ください)
入居時傷チェックリストは荷物を入れる前にチェックし写真等で残しておくことをオススメします。
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先行申込みのご検討
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人気のお部屋ほど競争率が高くなり、スピードと決断力が大切になります。
空き予定の場合、先行で申込み可能なお部屋がほとんどです。(先行契約の場合もございます)
分からないことや気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください。
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